Порядок и особенности рефинансирования ипотеки в Тинькофф банке

Порядок и особенности рефинансирования ипотеки в Тинькофф банке

Рефинансирование предполагает снижение процентной ставки или иные изменения, с помощью которых снижается долговая нагрузка физических лиц. Это происходит в том случае, когда новый банк, соглашаясь на эту процедуру, погашает перед другой организацией задолженность клиента. И последний начинает возвращать займ уже новой компании. Рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке имеет ряд особенностей, обусловленных характером работы кредитной организации.

Особенности процедуры

Тинькофф банк является крупнейшей кредитной организацией в России, которая работает исключительно через Интернет. Компания не имеет собственных отделений по стране. Операции с наличными средствами осуществляются через банкоматы или терминалы самообслуживания партнеров.

Такие особенности накладывают определенные ограничения на рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке. Компания, по сути, выступает в качестве посредника на данном рынке, предоставляя возможность заемщикам выбрать оптимальное предложение по перекредитованию в Москве или иных городах.

Согласно официальной информации на 2018 год, Тинькофф сотрудничает с более чем двадцатью банками страны, в число которых вошли:

  • ДельтаКредит банк;
  • Абсолют банк;
  • ЮниКредит банк;
  • ТрансКапиталБанк;
  • УРАЛСИБ банк;
  • банк Жилищного Финансирования и другие.

Важная особенность рефинансирования ипотеки в Тинькофф банке заключается в том, что компания не взимает проценты за посреднические услуги. По сути, обращаясь в одну организацию, клиент может подобрать оптимальный вариант перекредитования как по размеру процентной ставки, так и по других условиям.

Помимо ипотеки Тинькофф банк предлагает рефинансировать другие кредиты и объединить их с дебетовой картой по единой ставке.

Условия рефинансирования

Рефинансирование ипотеки других банков проводится на следующих условиях:

  • максимальный размер займа — до 100 миллионов рублей;
  • минимальная процентная ставка — 8%;
  • максимальный срок кредитования — 25 лет.

Размер процентной ставки варьируется в зависимости от различных условий. В частности, банки-партнеры повышают комиссию на 2% в случаях, когда клиент не оформляет страховку жизни и здоровья. Также ставка растет на 1,5%, если заемщики отказываются от титульного.

Партнеры Тинькофф банка нередко предлагают более низкую комиссию, чем в среднем по рынку. Ставка в 8% предусматривается в случаях, когда клиенты рефинансируют ипотеку на квартиру. Займы на дома и таунхаусы выдаются под 9,9% годовых.

Как и в случае с другими организациями, при рефинасировании в Тинькофф банке недвижимость остается в залоге у нового кредитора до полного погашения задолженности. При этом заемщики могут вернуть деньги до окончания срока действия договора. Кроме того, ряд партнеров Тинькофф банка позволяют взять новый займ на сумму, превышающей размер первоначальной ипотеки.

Основные требования к заемщикам

Провести рефинансирование в Тинькофф банке могут граждане старше 20 лет. При этом важно, чтобы на момент полного погашения задолженности заемщику было не более 65 лет. То есть, срок кредитования варьируется в зависимости от возраста клиента.

Также заемщики должны иметь постоянный источник дохода, достаточного для возврата кредита. Для этого необходимо предоставить справку 2-НДФЛ либо по форме банка.

Заявка на рефинансирование подается на сайте Тинькофф банка. Чтобы последний приступил к рассмотрению заявления и поиску подходящего кредитора, необходимо предоставить копии следующих документов:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • трудовая книжка;
  • прежний ипотечный договор с графиком платежей;
  • справка, которая сообщает о размере задолженности перед банком.

Кроме того, при подаче заявки необходимо загрузить в личный кабинет на сайте личную фотографию.

В дальнейшем могут потребоваться дополнительные документы, список которых варьируется в зависимости от банка:

  • свидетельство о регистрации недвижимости;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • страховой полис, а также документ, подтверждающий его оплату;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ;
  • договор купли-продажи недвижимости.

Эти документы предоставляются непосредственно в банк, с которым будет заключен новый ипотечный договор.

Основные требования к заемщикам

Порядок процедуры рефинансирования

При заполнении анкеты на сайте Тинькофф банка необходимо указать:

  • ФИО;
  • место постоянной регистрации;
  • информацию о текущем месте работы;
  • уровень дохода и другие сведения.

После заполнения заявки на сайте сотрудники Тинькофф банка связываются с клиентом по телефону для уточнения информации. Также он сообщит о дополнительных документах, которые могут затребовать партнеры.

Через некоторое время сотрудники Тинькофф банка свяжутся вновь, чтобы сообщить о том, какие компании готовы провести рефинансирование, условия перекредитования и другую информацию.

В случае одобрения заявки к каждому клиенту назначается персональный менеджер. Последний будет постоянно на связи, чтобы разрешить возникающие проблемы.

Далее клиенту необходимо обратиться в отделение банка, который согласился провести рефинансирование, и предоставить дополнительные документы. На следующем этапе проводится оценка недвижимости, что влечет за собой дополнительные затраты. В среднем данная услуга обходится в 7,5 тысячи рублей. Помимо этого, при рефинансировании заемщики несут другие расходы, связанные с оформлением новой страховки и другими обязательными платежами.

Дополнительная информация

Тинькофф банк сводит к минимуму общение клиента с партнерами при проведении рефинансирования. В частности, оригиналы документов можно не приносить самому, а передать через курьера.

Обращаясь за перекредитованием, нужно помнить о следующих нюансах:

  • ипотека не рефинансируется клиентам, имеющим плохую кредитную историю;
  • после повторной оценки стоимость недвижимости может вырасти или упасть, что может повлиять на сумму кредита;
  • банк, вынося отказ в рефинансировании, не объясняет свое решение;
  • банк может уменьшить размер ссуды, не разъясняя причин.

Проводить рефинансирование ипотеки в случаях, когда размер ставки снижается менее чем на 1,5%, невыгодно. Расходы, возникающие в ходе этой процедуры, не перекроют прибыль, полученную за счет перекредитования.

Условия страхования клиентов меняются в зависимости от банка. В некоторых случаях оформляется договор на недвижимость. Другие организации требуют титульное страхование.

Отзывы клиентов об услуге рефинансирования в Тинькофф банке носят противоречивый характер. Кто-то обращает на существенную выгоду от сотрудничества с компанией. Другие сообщают о том, что долговая нагрузка после рефинансирования снизилась незначительно. При этом многие отмечают удобство работы с Тинькофф банком, так как он берет на себя обязательства по поиску наиболее выгодного предложения, соответствующего конкретным требованиям.

МИКРОЗАЙМЫ

МФО

СУММА ЗАЙМА

СТАВКА

 

Kredito24

до 30 000 рублей

от 1% в день

Заявка
Oneclickmoney

до 25 000 рублей

от 1,7% в день

Заявка
Lime

до 20 000 рублей

от 0,8% в день

Заявка
Mili

до 30 000 рублей

от 1,45% в день

Заявка
Екапуста

до 20 000 рублей

от 1,7% в день

Заявка
Moneyman

до 50 000 рублей

от 0,75% в день

Заявка
Миг Кредит

до 50 000 рублей

от 1% в день

Заявка
Ezaem

до 30 000 рублей

от 1% в день

Заявка
Честное слово

до 10 000 рублей

от 1% в день

Заявка
Vivus

до 15 000 рублей

от 0,8% в день

Заявка
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ

БАНК

СУММА КРЕДИТА

СТАВКА

 

УБРиР

до 1 000 000 рублей

от 17% годовых

Заявка
Восточный Экспресс

до 200 000 рублей

от 16% годовых

Заявка
Ренессанс Кредит

до 500 000 рублей

от 18,9% годовых

Заявка
Совкомбанк

до 400 000 рублей

от 12% годовых

Заявка
Промсвязьбанк

до 1 500 000 рублей

от 19,9% годовых

Заявка
КРЕДИТНЫЕ КАРТЫ

БАНК

ЛИМИТ

СТАВКА

 

Тинькофф

до 300 000 рублей

от 24,9% годовых

Заявка
Альфа-Банк

до 300 000 рублей

от 25,99% годовых

Заявка
Ренессанс Кредит

до 300 000 рублей

от 24,9% годовых

Заявка
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока нет оценок)
Загрузка...

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *