Продажа банками залогового имущества

Наверное, о продаже банковского залогового имущества доводилось слышать многим из нас. Одни говорят, что это весьма выгодно, другие — что хлопотно и рискованно. В чем отличие продажи банковского конфиската от продажи залогово имущества по согласию с заемщиком? Каковы плюсы и минусы покупки каждого из вариантов? Где найти предложения по реализации залогового имущества? Когда такая покупка будет выгодной? Эти вопросы рассмотрим в нашей статье.

prodaja zalogovogo imuschestva

Что такое залоговые кредиты?

Надо отметить, что залоговые кредиты — это кредиты, обеспечением по которым выступает высоколиквидное имущество. Чаще всего это недвижимость, движимое имущество, земельный участок, реже — ценные бумаги, готовый бизнес. Договор залога оформляется одновременно с кредитным договором. Наличие залога — своего рода гарантия для банка возврата кредитных средств. Ведь в случае невыполнения заемщиком своих кредитных обязательств банк имеет право на реализацию залогового имущества с целью погашения кредитной задолженности.

Когда банк продает залоговое имущество?
Когда заемщик перестает платить по кредиту, банк вынужден реализовывать залоговое имущество. Вырученные средства идут на погашение кредита. На практике продажа залогового имущества — крайняя мера. Ее применяют уже тогда, когда другие возможные схемы погашения долга не работают. Ведь эта процедура затратна для банка как по времени, так и по средствам. Поэтому банк старается не заводить ситуацию так далеко. Клиенту сначала могут предложить реструктуризацию долга или отсрочку в погашении кредита. Если же проблему мирным путем решить не удается, то банк вправе приступать к реализации залогового имущества.
Для этого банк направляет иск в суд. К основным документам (кредитным договорам, расчетам полной стоимости задолженности, схеме реализации имущества) банк дополнительно прилагает подтверждение, что меры по решению проблемы в досудебном порядке результата не дали.
Одновременно с подачей документов в суд, банк ставит в известность и заемщика о том, что его имущество будет реализовано. Суды, как правило, принимают решения в пользу банка. Таким образом имущество должника переходит к банку и реализуется.

Способы реализации залогового имущества
Существуют два способа продажи залогового имущества: добровольное и принудительное.
Добровольный способ — это способ, когда имущество реализуется с согласия заемщика. Осознав, что погашать кредит он не может, должник соглашается на реализацию залога. В этом случае залоговое имущество продается либо через сайт банка, либо путем проведения торгов. Должник вправе сам выбрать агентство, которое будет заниматься продажей.
Для того, кто покупает залоговое имущество, этот способ наиболее безопасный. Так как реализация происходит с согласия должника, то исключается ситуация признания договора купли-продажи в будущем недействительной. Да и сам банк, как заинтересованное лицо, следит за правомерностью проведения сделки.
Как правило, цена на такое имущество равна рыночной цене, либо может быть ниже на 10-15 %.
Второй способ — принудительный, когда должник не согласен расставаться со своим имуществом добровольно. В таком случае банк устраивает аукцион по продаже залогового имущества.Цена имущества в этом случае, может быть значительно ниже рыночной. Чтобы стать участником торгов, надо подать заявку и внести авансовый платеж. Если имущество не было реализовано во время первых торгов, то его цена снижается на 15% к повторным торгам.

Где искать?
Информация с предложениями залогового имущества находится на сайтах многих банков: Сбербанк России, ВТБ24, МТС Банка, Банк Уралсиб, Банк Москвы, Бинбанк, Русфинанс Банк. Кроме того, есть и общие сайты, где информация с банков обобщена: zalog.lot-online.ru, www.zalog24.ru, www.vikupai.ru, zalog-market.ru и др.

Выгода и риски
Существует несколько ситуаций, когда договор купли-продажи может быть расторгнут:
— торги проводились с нарушениями;
— если объектом залога является недвижимость, в которой прописаны несовершеннолетние дети;
— договор кредитования был оформлен без согласия супруга должника;
— залоговое имущество находится под арестом.
Чтобы избежать разочарований по поводу расторжения сделок уже после торгов, надо быть внимательным и предусмотрительным и тщательно проверить все вопросы относительно объекта залога. Конечно, все эти проверки имеют смысл только в случае значительной выгоды от покупки такого имущества.

МИКРОЗАЙМЫ

МФО

СУММА ЗАЙМА

СТАВКА

 

Kredito24

до 30 000 рублей

от 1% в день

Заявка
Oneclickmoney

до 25 000 рублей

от 1,7% в день

Заявка
Lime

до 20 000 рублей

от 0,8% в день

Заявка
Mili

до 30 000 рублей

от 1,45% в день

Заявка
Екапуста

до 20 000 рублей

от 1,7% в день

Заявка
Moneyman

до 50 000 рублей

от 0,75% в день

Заявка
Миг Кредит

до 50 000 рублей

от 1% в день

Заявка
Ezaem

до 30 000 рублей

от 1% в день

Заявка
Честное слово

до 10 000 рублей

от 1% в день

Заявка
Vivus

до 15 000 рублей

от 0,8% в день

Заявка
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ

БАНК

СУММА КРЕДИТА

СТАВКА

 

УБРиР

до 1 000 000 рублей

от 17% годовых

Заявка
Восточный Экспресс

до 200 000 рублей

от 16% годовых

Заявка
Ренессанс Кредит

до 500 000 рублей

от 18,9% годовых

Заявка
Совкомбанк

до 400 000 рублей

от 12% годовых

Заявка
Промсвязьбанк

до 1 500 000 рублей

от 19,9% годовых

Заявка
КРЕДИТНЫЕ КАРТЫ

БАНК

ЛИМИТ

СТАВКА

 

Тинькофф

до 300 000 рублей

от 24,9% годовых

Заявка
Альфа-Банк

до 300 000 рублей

от 25,99% годовых

Заявка
Ренессанс Кредит

до 300 000 рублей

от 24,9% годовых

Заявка
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (2голос(ов), средний: 4,00 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  1. Василий
  2. Марк
  3. Лера
  4. Тамара
  5. Надежда
  6. Андрей
  7. Оксана
  8. Альбина
  9. Варвара
  10. Алина

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *