Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке – условия для заемщиков

Значительно ниже стали процентные ставки на кредитование жилой недвижимости. Это поможет улучшить условия выплат при переоформлении многолетней ссуды на жилье с выгодой для заемщика. Чтобы воспользоваться такими, более демократичными предложениями, необходимо собрать комплект документов. Затем, направить заявку, позволяющую оформить рефинансирование ипотеки в Газпромбанке.

Преимущества переоформления

При погашении заемных средств могут возникать ситуации, когда отсутствует возможность выполнять свои обязательства и оплачивать задолженность соответственно установленному графику. Чаще всего причиной становится договор, который был подписан физическим лицом на невыгодных условиях.

Уменьшить суммы систематических выплат и снизить нагрузку на семейный бюджет заявителя помогает переоформление старой ссуды. Обращение в банк позволяет заявителю воспользоваться некоторыми преимуществами:

• продлить сроки ипотечного займа;
• оформить новый кредит под выгодные проценты;
• сэкономить денежные средства;
• снизить сумму переплаты;
• соглашение заключается на период 1-30 лет.

Участие в обширной программе рефинансирования ипотеки на новых условиях в Газпромбанке способствует получению заемных средств и полного погашения образовавшегося долга. Может предоставляться сумма, которая равна долгу или превышающую его – не более, чем на 30%. При использовании второго варианта, заемщик имеет право полностью закрыть долг, а также использовать (по своему усмотрению) кредит, полученный сверх задолженности.

Денежные средства перечисляются в несколько этапов. Прежде всего погашается сумма по текущей ипотеке в другом банке. Только после этого поступают средства на выплаты по нецелевому кредиту или собственные нужды.

Переоформить старые обязательства могут граждане, имеющие соглашение о долевом участии, оформившие право собственности, участвующие в покупке жилой площади. При этом к ним предъявляются следующие требования:

• ограничения по возрасту – от 20 до 65 лет (на момент полной выплаты кредита);
• совокупный рабочий стаж – 1 год и более;
• обязательное трудоустройство и наличие не менее 6-месячного стажа на последнем месте работы.
• подтверждение первым банком-кредитором согласия на переоформление кредитного обязательства;
• наличие гражданства Российской Федерации, а также постоянной регистрации , где расположены подразделения банка;
• позитивная кредитная история.

Важно своевременное предоставление справки (без ошибок) о доходах. Чтобы получить одобрение банка имеют значение положительные характеристики по своевременным погашениям любых займов, которыми соискатель пользовался.

Требования к уровню доходов простые

Зарплата должна покрыть заем, который не может превышать 60% стабильного дохода. Срок пользования кредитными средствами удлиняется и может составлять 30 лет. Минимальная сумма – 0,5 млн. руб.

Банком устанавливается новый период погашения, который может значительно превышать сроки, первоначального кредитора.

Переоформлением старой ипотеки могут воспользоваться заемщики, у которых до полного закрытия кредита остался трехлетний период.

На момент заключения нового договора клиенту необходимо оплатить свой кредит не менее, чем на 15-20%%. Предусмотрено предоставление залога. Это может быть жилая недвижимость, а также права на имущество. Банком не назначается никакой комиссии за оформление и выдачу кредитных средств. К соискателям применяется индивидуальный подход.

Порядок оформления

Если клиентом принято решение переоформить ссуду, то необходимо осуществить следующие действия:

• Заполнить заявку, обратившись в офис банка или на официальном сайте.
• По истечении 10 дней соискатель получит ответ на свою заявку.
• При положительном результате проводится оценка недвижимости в независимой компании.
• Подписываются кредитные документы.
• Банком осуществляется перевод кредитных сумм для погашения задолженности.
• В регистрационной палате оформляется государственная регистрация ипотеки, объекта залога в пользу Газпромбанка.

Обязательный элемент – страховка

Соискателю необходимо застраховать жилье. Одновременно оформляется титульная страховка, которая гарантирует защиту прав собственности на 1 год, при наступлении страхового случая. Нет необходимости в обязательном заключении страхового полиса на потерю трудоспособности, увечья, смерти.

Оформление осуществляется в организациях, имеющих аккредитацию в банке. Законодательство требует страховать недвижимость от уничтожения или порчи.
Когда жилье приобретается от собственника, то оформляется полис на обеспечение титула.

Заемщику рекомендуется добровольно застраховать свою жизнь, когда оформляется рефинансирование ипотеки в Газпромбанке. Страховая организация должна соответствовать требованиям банка. Перечень страховщиков можно спросить у сотрудников или воспользоваться информацией официального сайта.

Выбор способа погашения

Заемщик, при оформлении рефинансирования ипотечного кредита других финансовых организаций и банков, получает право на обеспечение ежемесячной оплаты задолженности. При этом можно воспользоваться  выгодами платежей, производимых в равных долях или постепенно уменьшающимися к концу действия кредита (дифференцированными).

Заемщик самостоятельно определяет каким вариантом лучше воспользоваться. При оплате равными (небольшими) частями в итоге переплата будет значительной. Погашение кредитных обязательств крупными платежами может намного уменьшить сумму переплаты. Деньги не выдаются наличными, а переводятся по реквизитам, указанным заемщиком при заключении договора. Это позволяет полностью закрыть долг пользователя кредитными средствами в стороннем банке. Ссуда может погашаться досрочно, без ограничения минимальной суммы частичной выплаты, до установленного срока.

Положительные моменты рефинанса

Заемщикам, желающим получить рефинансирование ипотечного кредита других банков, предоставляются удобные условия. Среди положительных сторон можно выделить:

• Подачу заявления без оплаты.
• Заключение долгосрочного ипотечного договора (до 30 лет). Благодаря этому заемщик имеет возможность выплачивать крупную сумму более мелкими долями. При этом снижается финансовая нагрузка на клиента.
• Содержание банковского счета обходится без комиссий.
• Наличие минимального денежного порога, позволяющего вносить суммы крупных размеров без штрафных санкций.
• Денежные средства предоставляются в рублях или долларах.
• Залог на жилье можно заменить наличием поручителей.
• Право воспользоваться погашением до окончания срока.
• Предусмотрены акции для держателей зарплатных карточек.

На 2018 год действует минимальная ставка —  9,2%. Соответствующий тариф применяется при наличии добровольного страхования жизни. Акция используется только для заемщиков, которые участвуют в переоформлении своих ипотечных обязательств.

Возможность обслуживать переоформленную ипотеку предоставляется клиентам, которые ранее приобрели жилую недвижимость, воспользовавшись предложениями других банков. Перекредитование поможет справиться с накопившимися долгами из-за просрочек платежей. Долговые обязательства будут погашены за счет новых кредитных средств.