Что делать, если нечем платить по ипотеке?

Приобретение жилья в ипотеку – это долгосрочные финансовые обязательства, которые предполагают ежемесячную выплату платежей на протяжении нескольких десятков лет. За это время могут произойти различные изменения как в экономике страны, так и в семье (временная нетрудоспособность одного из членов семьи, рождение ребенка и т.д.).
Как результат, заемщик уже не может своевременно вносить платежи по ипотеке, поэтому необходимо искать грамотные пути выхода из ситуации. Просто перестать платить банку и надеяться, что долг спишут – не вариант. Долг только вырастет за счет штрафов и пени, к тому же изрядно подпортится кредитная история, восстанавливать которую будет очень проблематично и долго. Необходимо искать пути решения проблемы и обязательно своевременно обратиться в банк за консультацией.

nechem platit po ipoteke

Кредитные каникулы
Можно попросить банк предоставить паузу в погашении платежей на определенный период (обычно до года). Финансовые учреждения зачастую идут навстречу добросовестным заемщикам, которые ранее не допускали просрочек по кредитам. Кредитные каникулы целесообразно брать, если существует временная финансовая проблема: человек лишился работы, но активно ищет новую; возникли непредвиденные расходы (оплата лечения, срочного ремонта и т.д.). Очень желательно подкрепить просьбу документом, который подтвердит, что проблема с деньгами действительно существует.
При этом задолженность никуда не девается и не списывается – график платежей после предоставления кредитных каникул корректируют, как результат – увеличивается срок кредитования, или же растет ежемесячный платеж для будущих выплат.

Реструктуризация
Этот вариант подойдет для заемщиков, у которых резко уменьшился доход или же появились новые дополнительные затраты (например, из-за рождения ребенка). В этом случае банк может пойти на уступки и уменьшить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. При этом вырастет общий срок кредитования и переплата за ипотеку. Для получения реструктуризации нужно иметь безукоризненную кредитную историю, иначе банк может отказать в переоформлении нового ипотечного договора.

Рефинансирование
Подойдет для заемщиков, которые исправно платят по ипотечному кредиту, но в последнее время чувствуют трудности с погашением обязательных платежей. Поэтому можно попробовать переоформить ипотеку в другом банке на более выгодных условиях. Банки конкурируют между собой, предлагая более выгодные ставки по ипотечному кредитованию. Поэтому другой банк погасит всю задолженность клиента по ипотеке, после чего заемщик будет должен уже новому банку. Рефинансирование можно считать выгодным, если сумма ежемесячного платежа уменьшится хотя бы на 5%. Желающим оформить рефинансирование нужно помнить, что эта процедура достаточно хлопотная, ведь по сути это новое оформление договора ипотеки со всеми вытекающими хлопотами и расходами.

Продажа квартиры
В самом крайнем случае, когда не удалось осуществить три вышеперечисленных варианта выхода из ситуации, можно решить проблему с долгом продажей квартиры. Для этого обязательно нужно получить разрешение банка, чаще всего это сделать нетрудно, ведь финансовое учреждение заинтересовано в том, чтобы вернуть кредит до тех пор, пока он еще не стал проблемным.

Желательно сообщить банку о своей ситуации и намерениях продать квартиру заблаговременно. После этого нужно начинать искать покупателя (лучше это делать самостоятельно). Рекомендуется узнать ориентировочную рыночную стоимость вашей недвижимости на момент продажи – это поможет правильно установить цену.

После того как заемщик нашел покупателя, то необходимо вместе с ним идти в банк и договариваться о переоформлении квартиры. Покупатель гасит всю вашу задолженность по кредиту, после чего недвижимость в нотариальном порядке переоформляется с банка на покупателя. Если сумма задолженности перед банком будет меньше, чем рыночная стоимость недвижимости, то можно требовать от покупателя разницу (об этом договариваются в индивидуальном порядке, деньги можно передать или перечислить в присутствии нотариуса).

МИКРОЗАЙМЫ

МФО

СУММА ЗАЙМА

СТАВКА

 

Kredito24

до 30 000 рублей

от 1% в день

Заявка
Oneclickmoney

до 25 000 рублей

от 1,7% в день

Заявка
Lime

до 20 000 рублей

от 0,8% в день

Заявка
Mili

до 30 000 рублей

от 1,45% в день

Заявка
Екапуста

до 20 000 рублей

от 1,7% в день

Заявка
Moneyman

до 50 000 рублей

от 0,75% в день

Заявка
Миг Кредит

до 50 000 рублей

от 1% в день

Заявка
Ezaem

до 30 000 рублей

от 1% в день

Заявка
Честное слово

до 10 000 рублей

от 1% в день

Заявка
Vivus

до 15 000 рублей

от 0,8% в день

Заявка
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ

БАНК

СУММА КРЕДИТА

СТАВКА

 

УБРиР

до 1 000 000 рублей

от 17% годовых

Заявка
Восточный Экспресс

до 200 000 рублей

от 16% годовых

Заявка
Ренессанс Кредит

до 500 000 рублей

от 18,9% годовых

Заявка
Совкомбанк

до 400 000 рублей

от 12% годовых

Заявка
Промсвязьбанк

до 1 500 000 рублей

от 19,9% годовых

Заявка
КРЕДИТНЫЕ КАРТЫ

БАНК

ЛИМИТ

СТАВКА

 

Тинькофф

до 300 000 рублей

от 24,9% годовых

Заявка
Альфа-Банк

до 300 000 рублей

от 25,99% годовых

Заявка
Ренессанс Кредит

до 300 000 рублей

от 24,9% годовых

Заявка
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1голос(ов), средний: 4,00 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  1. Тома
  2. Захар
  3. Аркаша
  4. Лера
  5. Сергей
  6. Ася
  7. Кира
  8. Виктор
  9. Гелена
  10. Дина

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *