Кредит под материнский капитал в Сбербанке – способ улучшения жилищных условий для российских семей

Жилищный вопрос – один из самых насущных для российских семей. Накопленных средств часто оказывается недостаточно для его быстрого решения, поэтому гражданам приходится приобретать отдельную жилплощадь в ипотеку. Чтобы быстрее расплатиться по обязательствам, заемщики вправе оформить кредит под материнский капитал в Сбербанке. Они могут применить сертификат при перечислении начального взноса или для оплаты суммы принятых финансовых обязательств.

Что такое маткапитал?

Материнским капиталом называется способ господдержки российских семей, направленный на улучшение демографической ситуации. При появлении на свет второго и последующих детей родители получают сертификат на фиксированную сумму – 453026 руб.

Для получения средств родители обращаются в отделение ПФР по месту постоянной регистрации, подают пакет документов, перечисленных на официальном сайте Фонда. Бумаги рассматриваются в течение 1 месяца, после чего принимается решение. Если оно положительное, сертификат отправляют заявителю по почте или вручают лично.

Действующее законодательство защищает интересы детей, поэтому ограничивает возможные направления использования материнского капитала. Его можно расходовать на следующие цели:

• улучшение условий проживания (покупка новой квартиры, ремонт имеющейся);
• образование ребенка;
• реабилитация детей с ограниченными возможностями здоровья;
• формирование накопительной пенсии матери;
• ежемесячные выплаты семьям, чей доход признан критически низким.

Практика показывает, что российские семьи активно используют возможность оформления кредита под материнский капитал в Сбербанке. Сумму, обозначенную в сертификате, можно использовать как первый взнос или для платежа по уже имеющемся обязательствам (например, если ипотека была получена до пополнения в семействе). Так граждане получают собственное жилье с существенной скидкой.

Условия предоставления ипотеки в Сбербанке

Чтобы получить займ на покупку недвижимости в Сбербанке в 2018 году, клиенту необходимо соответствовать следующим условиям кредитной организации:

• Соответствие возрастным лимитам (минимум 21 год, максимум 75 лет на дату полного расчета по принятым финансовым обязательствам).
• Трудовая деятельность – наличие совокупного стажа как минимум пятилетней продолжительности, занятость у последнего работодателя не менее полугода.
• Российское гражданство, подтвержденное паспортом.
• Возможность предоставить банку дополнительные гарантии: привлечь созаемщиков (до трех человек) или предложить имущество для использования в качестве залога.

Специальные условия выдачи заимствований предусмотрены для лиц, получающих заработную плату на карточку Сбербанка. На них не распространяется требование об обязательном полугодовом стаже на последнем месте трудоустройства.

Порядок получения заемных средств

Чтобы оформить кредит под материнский капитал в Сбербанке, клиенту необходимо обратиться в отделение:

• по месту собственной прописки;
• по району нахождения приобретаемой недвижимости;
• по месту регистрации фирмы-работодателя.

Процесс оформления ипотеки состоит из следующих шагов:

1. Подача пакета документов в отделение банка.
2. Получение положительного ответа по итогам рассмотрения обращения.
3. Выбор квартиры или частного дома для приобретения.
4. Подача в отделение пакета документации по выбранной недвижимости.
5. Подписание ипотечного договора.
6. Регистрация прав на жилье в Росреестре.
7. Получение необходимой суммы.

По официальным данным, представленным на сайте Сбербанка, срок рассмотрения заявки составляет не более 8-ми рабочих дней. Нужная сумма предоставляется гражданину полностью или частями согласно утвержденному сторонами графику.

Документы для получения ссуды

Для оформления ипотеки гражданину потребуется следующий набор документов:

• общероссийский паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
• второй документ, удостоверяющий личность (например, водительские права, загранпаспорт, СНИЛС, ИНН и т.д.);
• собственноручно заполненное заявление о предоставлении кредитных средств;
• паспорта всех созаемщиков;
• документы, подтверждающие занятость и финансовое благосостояния заемщика (справка 2-НДФЛ, выданная нанимателем, копия трудовой книжки и т.д.).

Если клиент оформляет ипотеку под залог имеющейся недвижимости, он предоставляет банку пакет документов на нее (выписка из ЕГРП, отчет оценщиков о стоимости объекта, согласие супруга(и) на предоставление квадратных метров в залог или подтверждение безбрачия).

Заемщики, которые делают первоначальный взнос в размере 50% и более от цены выбранной квартиры, вправе не предоставлять бумаги, подтверждающие их финансовое благосостояние. Им достаточно вместе с паспортом предъявить в отделение второй документ, удостоверяющий личность.

Для оформления ипотеки под материнский капитал клиент банка дополнительно предоставляет:

• сертификат на маткапитал;
• справку из ПФР о величине его неизрасходованного остатка.

Сбербанк оставляет клиенту право предоставить справку после подтверждения его первоначальной заявки, вместе с пакетом документации на выбранную квартиру или частный дом. «Срок годности» уведомления из ПФР – 30 дней с момента выдачи, при его истечении придется запрашивать сведения в Фонде повторно.

Особенности кредитования в Сбербанке

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке обладает следующими характерными чертами:

• размер не менее 300 тыс.;
• первый взнос – как минимум 15% от цены выбранной жилплощади;
• срок предоставления ссуды – от 12-ти месяцев до 30-ти лет;
• стоимость – от 9,2%.

Клиент, желающий оформить ипотеку, вправе подать заявку онлайн или при личном визите в отделение. Ссуды предоставляются для приобретения квартир во «вторичке» и строящихся зданиях, для возведения частных домов.

Размер ставки зависит от особенностей конкретной ситуации. Например, она окажется минимальной, если:

• первый взнос составляет 50% и более;
• граждане попадают под спецусловия, разработанные для молодых семей;
• заемщик получает зарплату на счет в банке-кредиторе;
• ссуда оформляется на минимальный срок.

Ставки повышаются, если кредит оформляется для покупки квартиры в строящемся доме, если клиент отказывается от страхования. К ставке, названной банком, прибавляется 1% до момента, пока сделка по приобретению недвижимости не пройдет госрегистрацию.

Кредит выдается при условии, что купленное на него помещение заемщик оформит в личную собственность или долевую – совместно с супругом(ой).

После совершения сделки по финансированию у граждан имеется полгода, чтобы обратиться в территориальное подразделение ПФР и организовать перечисление материнского капитала для частичного (полного) погашения принятых обязательств.

Преимущества кредитования в Сбербанке

По официальным данным, Сбербанк был и остается крупнейшим банком страны. Сотрудничество с ним означает надежность и отсутствие рисков, связанных с отзывом лицензии у кредитной организации. К числу других преимуществ получения у него заимствований относится следующее:

• привлекательные процентные ставки;
• наличие социальных программ с особыми условиями (например. «Молодая семья»);
• отсутствие комиссий за выдачу денежных средств;
• особые условия для граждан, получающих зарплату на пластиковую карточку Сбербанка;
• быстрое рассмотрение заявки (банк заверяет, что решение принимается за 8 дней);
• индивидуальный подход к проблемам клиентов;
• возможность привлечения заемщиков для увеличения размера ссуды;
• отсутствие штрафных санкций за досрочный расчет по обязательствам.

Кредит под материнский капитал в Сбербанке – это выгодная возможность решить насущный жилищный вопрос для тысяч российских семей. Клиент вправе выбирать, на каком этапе использовать средства от ПФР: в качестве первоначального взноса или в дальнейшем, для погашения ссуды. В обоих случаях сотрудники банка идут на встречу заемщику, дают все необходимые разъяснения и консультации.