Через какое время после просрочки банки могут наложить арест на залоговое имущество
Кризис в нашей стране затронул буквально все отрасли, которые мало-помалу начинают проводить оптимизацию, высвобождая все большее количество специалистов. На вольные хлеба отправляются высококвалифицированные работники, которые еще год назад и подумать не могли, что их ждет сокращение. У большинства из них имеются непогашенные потребительские кредиты, но это далеко не самое страшное. Гораздо опаснее остаться без работы в том случае, если у вас не оплачен большой автокредит или имеется незакрытая ипотека.
Что же предпринять тем гражданам, кто в разгар кризиса остался без работы и с многотысячными незакрытыми кредитами? Люди, столкнувшиеся с невозможностью делать ежемесячный платеж за взятую в ипотеку квартиру, обращаются по правильному адресу – в банк, с помощью которого было приобретено жилье. Часто ответным действием банка становится арест на залоговое имущество (в данном случае квартиру). Вправе ли банк осуществлять арест? Действие банка в этом случае является абсолютно законным. Если образовалась большая задолженность по кредиту, имеет место невыполнение условий кредитного договора, банк может воспользоваться своим правом наложения ареста на залоговое имущество.
В соответствии со статьей 80 ФЗ Российской Федерации, процедура ареста залогового имущества должна производиться следующим образом. Кредитная организация подает заявление на наложение ареста, буквально на следующий день приставы могут осуществить арест залогового имущества. Данное действие совсем не означает, что квартира либо автомобиль становятся навсегда утраченными. У банка нет права распоряжения залоговым имуществом до того периода, пока это имущество не перешло в полное ведение кредитной организации. Заемщик же может предпринять следующие действия – погасить образовавшуюся задолженность, либо доказать в судебном порядке неправомерность действий пристава.
Если заемщику удалось исполнить все необходимые процедуры, для того чтобы арест был снят (оплата задолженности перед банком и т.п.), ему во всяком случае следует обратиться с просьбой о снятии ареста. Есть немало прецедентов, когда арест мог долгое время оставаться на имуществе заемщика, хотя причины, по которым его пришлось наложить, были давно устранены. Заемщику следует знать, что у него есть только 10 дней, чтобы постараться защитить свое имущество. Если на протяжении этого срока заемщик не предпринимает никаких мер, его имущество уйдет на торги. В течение этого срока нужно предоставить в суд протест, иначе переломить ситуацию в свою сторону уже более не представится возможным.
Если же после ареста имущества избежать его продажи не удалось, заемщику следует знать, каким образом будет осуществляться данная процедура. Продажа арестованного имущества проходит под неусыпным оком судебных приставов, осуществлять его должно территориальное управление. Судебными исполнителями подготавливаются необходимые документы, передающиеся непосредственно в управление, либо опосредованно, через агентства, занимающиеся организацией торгов. Когда к продаже представлен ликвидный товар по недорогой цене, торгующие фирмы не упустят случая взяться за его реализацию. У компаний, занимающихся продажами арестованного имущества, есть одна особенность – чтобы не заниматься его изъятием, хранением, транспортировкой, они часто предлагают выкупить это имущество самому заемщику.
Однако арестованный товар заемщику придется выкупать по завышенной в несколько раз стоимости, поскольку продавец вряд ли упустит возможность как следует заплатить самому себе за посредничество. Если же имущество не представляет в глазах других людей большой ценности, продавцы могут составить специальное письмо приставам о невозможности его продажи, затем оно возвращается должнику. Заемщик, которому не удалось избежать ареста имущества, во время согласования его стоимости, вполне может договориться с приставом, чтобы стоимость имущества, например, автомобиля, была значительно занижена. В таком случае, заемщик может воспользоваться возможностью и в недалеком будущем самостоятельно выкупить собственный автомобиль.
(2голос(ов), средний: 5,00 из 5)
Загрузка...
Хорошо. Я так понимаю, что это идет речь именно о том варианте, когда ты оформляешь такой кредит, где квартира является залоговым имуществом. А если речь идет о просто потребительском кредите, тогда как?
Вот именно поэтому я и не хочу брать кредит на квартиру или машину. Потому что сейчас с рабочими местами все настолько стало не стабильно, что не известно, будешь ли ты завтра работать.
Я уже на всякий случай даже начинаю думать о том, что стоит иметь запасные варианты работы. Хоть уборщицей, но как оказалось, то здесь тоже не просто найти работу, все занято.
Просто физически невозможно работать на двух работах полноценно. Потому что сейчас работодатели стараются выжать из работников по максимуму.
Полагаю, речь идет о том, что надо становиться специалистом широкого профиля, чтобы представлять интерес как можно большему кругу работодателей.
Я вообще не понимаю, как можно продолжать оставлять квартиру под арестом, если все задолженности погашены? Я запуталась, мне здесь некоторые моменты в статье не понятны и надо будет разобраться.
Если квартиру арестовали до погашения задолженности, то она остается под арестом. Не надо просто допускать задолженности — вот единственный выход
Если в квартире, которая является залоговым имуществом, прописан ребенок, то наложить-то арест на нее можно, но попробуй такую квартиру продать. Ни один нормальный человек не купит такую квартиру, справедливо опасаясь, что бывшие хозяева по судам затаскают, т.к. будут нарушены права ребенка.
Да, в этом плане для банка лучше иметь автомобиль в качестве залогового имущества. Нет проблем при продаже. Кроме, конечно, физического состояния автомобиля. А то заемщик может так кататься на авто, что его и за 1 рубль не продашь и не покроешь остаток кредита. И такие случаи сплошь и рядом.
Кстати, можно вполне приличный автомобиль или квартиру подобрать из продаваемого банками залогового имущества, если в банке или у агентств, занимающихся организацией торгов, не нашлось желающих)) Так я приобрел залоговый автомобиль по приемлемой для меня цене и в очень приличном состоянии.
А что, покататься некоторое время на новом автомобиле, а потом отдать банку как залоговое имущество для продажи, чтобы самому не заморачиваться с продажей. И можно новое авто брать в кредит, но в другом банке. Только помешать может то, что информация может попасть в кредитную историю и другой банк кредит уже не даст.
Для избежания этого сотрудники банка сперва оценивают залоговое имущество и дают заключение — стоит ли ваш автомобиль того или нет.
Мне не нравится положение, что заемщику дается только 10 дней после наложения ареста на имущество, чтобы защитить свое имущество. Иначе оно уйдет на торги. А если заемщик не успевает подать протест в суд по объективным причинам? Хотя бы 1 месяц. Законы писаны не для людей(((
Конечно не для людей. Потому что написаны эти законы теми же владельцами банков или их карманными политиками, которые сидят в нашей Думе.
Договориться с приставом, чтобы он занизил стоимость арестованного имущества? Как-то мне кажется эта миссия невыполнимой. тем более, если стоимость этого имущества будет занижена, то у банка возникнет вопрос, а как же раньше имущество подошло в качестве залога?
Согласен, что договариваться о такой махинации не стоит. Это хорошо, если пристав просто пропустит между ушей такое предложение. А если попадется особо честный и доложит о попытке подкупа должностного лица.
Очень хорошая статья.